不满二年二手房的税费

不满二年二手房的税费直装版

购买不满两年的二手房涉及以下主要税费：1.**增值税及附加**：按5%的税率征收，附加税约为增值税的12%。2.**个人所得税**：若卖方非唯一住房，按差额的20%或全额的1%缴纳。3.**契税**：买方承担，首套房90㎡以下1%、以上1.5%，二套房3%。4.**其他费用**：中介费（1%-2%）、登记费（几十元）等。若为普通住宅且满两年免增值税，但未满两年则全额缴纳，税费成本较高，需提前核算。